Close
  • Κύριος
  • /
  • Ταξίδι
  • /
  • Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: συμβουλές και κόλπο για να γίνετε ο τέλειος οικοδεσπότης

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: συμβουλές και κόλπο για να γίνετε ο τέλειος οικοδεσπότης

Η Airbnb ξεκίνησε στις πολιτείες πριν από δέκα χρόνια περίπου και έχει γίνει μια δημοφιλής μορφή διαμονής σε όλο τον κόσμο. Όχι μόνο δίνει συχνά μια φθηνότερη επιλογή στους ταξιδιώτες, αλλά παρέχει ένα διαφορετικό είδος εμπειρίας - από δωμάτια σε οικογενειακές κατοικίες έως εντυπωσιακά αρχοντικά και όμορφες βίλες.


  • Εγγραφείτε για να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb εδώ

Ως επισκέπτης, είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να γνωρίσετε νέα άτομα στα ταξίδια σας και ως οικοδεσπότης, είναι επίσης ένας εύκολος τρόπος για να κερδίσετε ένα επιπλέον εισόδημα. Μερικοί άνθρωποι χρησιμοποιούν ακόμη και την Airbnb για να πληρώσουν για την υποθήκη τους! Αν λοιπόν έχετε ένα εφεδρικό δωμάτιο που κανείς δεν χρησιμοποιεί, τότε γιατί να μην το νοικιάσετε;

Πώς μπορώ να ξεκινήσω στο Airbnb;

Ενώ ουσιαστικά αφήνετε τους ξένους στο σπίτι σας να ακούγονται λίγο τρομακτικό, το Airbnb είναι εξαιρετικά εύκολο στη ρύθμιση και το καλύτερο είναι ότι έχετε απόλυτο έλεγχο για το πώς και πότε φιλοξενείτε. Αυτή είναι η τέλεια επιλογή για όσους έχουν ένα ακίνητο ή χώρο για εφεδρικό αλλά δεν θέλουν τις δεσμεύσεις ή το κόστος να γίνουν ιδιοκτήτες.

Η Airbnb σάς επιτρέπει να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία ή το δωμάτιό σας δωρεάν, με μια διαδικασία βήμα προς βήμα, συμπεριλαμβανομένης της καθοδήγησης σχετικά με τις φωτογραφίες που είναι οι καλύτερες για χρήση, τι πρέπει να συμπεριλάβετε στην περιγραφή της ιδιοκτησίας σας και θα σας δώσουν ακόμη και μια προτεινόμενη τιμή για την καταχώρισή σας . Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την εύκολη αριθμομηχανή τους για να μάθετε πόσα θα μπορούσατε να κερδίσετε ως οικοδεσπότης.

Ενώ απλώς προσφέρουν έναν οδηγό, είναι τελικά σε εσάς ως οικοδεσπότης να αποφασίσετε τι είναι καλύτερο για εσάς. Θα έχετε πρόσβαση σε ένα ημερολόγιο στο οποίο μπορείτε να ορίσετε το δικό σας πρόγραμμα διαθεσιμότητας και να προσαρμόσετε τις τιμές ανάλογα. Υπάρχει επίσης η επιλογή να προσθέσετε επιπλέον έξοδα, όπως προκαταβολή και χρέωση καθαρισμού ανά διανυκτέρευση. Στη συνέχεια, η Airbnb αναλαμβάνει το 3% του συνολικού κόστους κράτησης. Μόλις ένας επισκέπτης κάνει check in, θα λάβετε την πληρωμή που σας αποστέλλεται απευθείας μέσω του τρόπου πληρωμής που έχετε επιλέξει (Η άμεση μεταφορά ή το PayPal είναι η πιο συνηθισμένη).


(Πιστωτική εικόνα: Airbnb)

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Είναι ασφαλές το Airbnb;

Η Airbnb εφαρμόζει πολιτικές για τη διασφάλιση της προστασίας όλων των φιλοξενούμενων, καθώς και αυστηρές απαιτήσεις για όλους τους επισκέπτες. Όλοι οι οικοδεσπότες της Airbnb λαμβάνουν ΔΩΡΕΑΝ κάλυψη έως 1 εκατομμύριο $ για ζημιές σε ακίνητα και 1 εκατομμύριο $ για ασφάλιση αστικής ευθύνης, καθώς και 24/7 υποστήριξη πελατών σε περίπτωση που έχετε απορίες ή ανησυχίες.

Εσείς ως οικοδεσπότης θα μπορείτε να καταρτίσετε ένα σύνολο κανόνων εσωτερικού που εμφανίζονται μαζί με την καταχώρισή σας. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν πράγματα όπως κανένα πάρτι, χωρίς κατοικίδια, απαγόρευση του καπνίσματος κ.λπ., έτσι ώστε οι πιθανοί επισκέπτες να μπορούν να εκτιμήσουν εάν το ακίνητό σας είναι κατάλληλο για τη διαμονή τους.


Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Μπορεί κάποιος να κάνει κράτηση;

Προκειμένου ένας επισκέπτης να κάνει κράτηση για την ιδιοκτησία σας, πρέπει να έχει το δικό του προφίλ Airbnb και να ανεβάσει μια μορφή έγκυρης ταυτότητας. Έχετε επίσης την επιλογή να επιλέξετε εάν οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν απευθείας κράτηση ή αν πρέπει πρώτα να ζητήσουν κράτηση, η οποία σας δίνει την επιλογή να δείτε το προφίλ τους προτού αποδεχτείτε.

Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να ελέγξετε τις κριτικές τους και να τους ρωτήσετε τυχόν ερωτήσεις που μπορεί να έχετε, δηλαδή τον λόγο για τη διαμονή τους ή ποια είναι τα σχέδιά τους κατά τη διάρκεια της διαμονής τους. Εάν ο δυνητικός επισκέπτης έχει αρνητικά σχόλια ή πιστεύετε ότι η φύση της διαμονής τους δεν συμμορφώνεται με τους κανόνες του σπιτιού σας, τότε έχετε το δικαίωμα να αρνηθείτε την κράτησή σας, αλλά πρέπει να παράσχετε έναν λόγο.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε ενημερώσει το ημερολόγιό σας με τη διαθεσιμότητά σας και προσέξτε να μην αποδεχτείτε κρατήσεις πριν ελέγξετε ότι είστε διαθέσιμοι για φιλοξενία. Η ακύρωση μιας κράτησης μόλις την αποδεχτείτε μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στη δική σας βαθμολογία Airbnb.

Το Airbnb είναι πολύ γρήγορο να αφαιρέσει οποιονδήποτε από τον ιστότοπο που δεν σέβεται ή δεν συμμορφώνεται με τους κανόνες και αυτό λειτουργεί τόσο για τους επισκέπτες όσο και για τους οικοδεσπότες.


(Πιστωτική εικόνα: Airbnb)

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Μεγιστοποιήστε τις δυνατότητες κερδών σας

Είστε λοιπόν όλοι έτοιμοι για το Airbnb, τώρα ήρθε η ώρα να μεγιστοποιήσετε τις δυνατότητές σας για κέρδη, γίνοντας Super Host! Η αξιολόγησή σας στο Airbnb βασίζεται σε κριτικές και την αποτελεσματικότητά σας όταν απαντάτε σε κρατήσεις και αιτήματα, οπότε πρέπει να είστε ενήμεροι και να κάνετε την εμπειρία του επισκέπτη σας απρόσκοπτη από την αρχή έως το τέλος.

Μετά τη διαμονή τους, οι επισκέπτες θα μπορούν να σας αξιολογήσουν βάσει ορισμένων κριτηρίων, όπως:

  • Συνολική εμπειρία
  • Καθαριότητα
  • Ακρίβεια
  • αξία
  • Επικοινωνία
  • Αφιξη
  • Τοποθεσία

Ακολουθούν μερικές κορυφαίες συμβουλές για να σκέφτεστε έξυπνα και να αξιοποιήσετε στο έπακρο την καταχώρισή σας στο Airbnb, για να μην αναφέρουμε τις κριτικές 5 αστέρων.

(Πιστωτική εικόνα: Airbnb)

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Να είστε ειλικρινείς στην καταχώρισή σας

Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο από την εμφάνιση σε ένα ξενοδοχείο που δεν μοιάζει με τις φωτογραφίες που είδατε στο διαδίκτυο και το ίδιο ισχύει και για την Airbnb. Αν και θέλετε να πουλήσετε την καταχώρισή σας όσο το δυνατόν περισσότερο, προσέξτε το & lsquo; fluff »όταν περιγράφετε την ιδιοκτησία σας.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε δηλώσει ακριβώς τι περιμένετε από τους επισκέπτες όταν μένουν και αν είστε ζωντανός οικοδεσπότης, είναι χρήσιμο να προσθέσετε λεπτομέρειες για την κατάσταση και τη ρουτίνα διαβίωσής σας, ώστε οι επισκέπτες να μπορούν να εκτιμήσουν εάν είναι σωστό για αυτούς. Για παράδειγμα, θα ήταν σημαντικό να δηλώσετε εάν έχετε κατοικίδια ζώα ή παιδιά, εάν σκοπεύετε να ξυπνήσετε νωρίς το πρωί ή περιμένετε από τους επισκέπτες να είναι ήσυχοι μετά από ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Τραβήξτε και καθαρές φωτογραφίες. Προσπαθήστε να το κάνετε αυτό στο φως της ημέρας και τραβήξτε φωτογραφίες του δωματίου και των κοινών χώρων για να δείξετε με σαφήνεια πού θα μείνει ο επισκέπτης. Βεβαιωθείτε ότι συνοδεύονται από λεπτομερή περιγραφή των ανέσεων και αναφέρετε τυχόν μέρη του καταλύματος που είναι εκτός ορίων για τους επισκέπτες.

Θυμηθείτε, οι επισκέπτες θα σας βαθμολογήσουν με βάση την ακρίβεια της καταχώρισής σας, οπότε αν δηλώσετε ότι έχετε υδρομασάζ αλλά φτάνουν εκεί και ξαφνικά είναι εκτός ορίων για τους επισκέπτες, κάτι που μπορεί να σας κοστίσει μερικούς πόντους!

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Ορίστε ρεαλιστικές τιμές

Ενώ η μεγιστοποίηση του εισοδήματός σας μπορεί να φαίνεται τόσο απλή όσο η τοποθέτηση υψηλότερης τιμής στο σπίτι σας, πρέπει να είστε ρεαλιστές. Μόλις ξεκινήσετε, σας προτείνουμε να ακολουθήσετε τις προτάσεις τιμών της Airbnb και, στη συνέχεια, να το πάρετε από εκεί.

Αν θέλετε να ορίσετε τις δικές σας τιμές, ρίξτε μια ματιά σε άλλες τιμές διαμονής στην περιοχή πρώτα. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε να αλλάξετε τις τιμές σας ανάλογα με την ώρα της εβδομάδας / έτους. Για παράδειγμα, τα σαββατοκύριακα είναι τα άτομα που είναι πιο πιθανό να ταξιδεύουν, οπότε ίσως θελήσετε να αυξήσετε ελαφρώς τις τιμές σας και να τις μειώσετε κατά τη διάρκεια της εβδομάδας όταν είναι λίγο πιο ήσυχο. Τα μεγάλα γεγονότα είναι επίσης μια καλή στιγμή για να ελέγξετε τις τιμές σας, εάν γνωρίζετε ότι θα ζητηθεί διαμονή κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Μπορείτε επίσης να λάβετε υπόψη τον ελάχιστο και μέγιστο αριθμό διανυκτερεύσεων που μπορούν να κάνουν κράτηση. Εάν αναγράφετε ένα ολόκληρο ακίνητο, ενδέχεται να μην είναι χρονοβόρο ή οικονομικό να κάνετε κρατήσεις μίας νύχτας, ανάλογα με τον καθαρισμό και τον απαιτούμενο κύκλο εργασιών. Οι περισσότερες καταχωρήσεις της Airbnb για ακίνητα έχουν ελάχιστη απαίτηση κράτησης 2 διανυκτερεύσεων.

(Πιστωτική εικόνα: Airbnb)

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Επενδύστε στα βασικά

Όπως κάθε επιχείρηση, πρέπει να επενδύσετε λίγο για να πάρετε κάτι πίσω, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα όσα χρειάζεστε για τη φιλοξενία είναι σημαντικό. Έχοντας τουλάχιστον δύο σεντόνια και πετσέτες θα σας κάνει τη ζωή πολύ πιο εύκολη σε ό, τι αφορά τον κύκλο εργασιών, ειδικά αν έχετε επιστρέψει στην πλάτη κρατήσεις.

Αν και δεν απαιτείται από τον οικοδεσπότη να παρέχει οτιδήποτε άλλο εκτός από το δωμάτιο, ίσως θελήσετε επίσης να παρέχετε μια επιλογή τσαγιού και καφέ και να έχετε κάποια εφεδρικά είδη όπως οδοντόκρεμα, σαμπουάν και αφρόλουτρο σε περίπτωση που ο επισκέπτης σας ξεχάσει να συσκευάσει τα δικά του.

Είναι επίσης σημαντικό να θυμάστε ότι πρέπει να δηλώσετε τυχόν κέρδη και να πληρώσετε φόρο για αυτά τα κέρδη. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ενημερωθεί σχετικά με τους νόμους της περιοχής σας και τι πρέπει να κάνετε σχετικά με τη δήλωση των κερδών σας από την Airbnb. Κρατήστε όλες τις αποδείξεις σας για οποιεσδήποτε σχετικές με την Airbnb αγορές, καθώς θα πρέπει να μπορείτε να διεκδικήσετε αυτά τα χρήματα για έξοδα που θα μεγιστοποιήσουν την αποπληρωμή σας. Η παρακολούθηση των κερδών σας θα διευκολύνει επίσης την καταβολή του απαραίτητου φόρου.

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Επικοινωνήστε με τους καλεσμένους σας

Και δεν θέλουμε απλώς να τους ανακρίνουμε πριν αποδεχτούμε ένα αίτημα κράτησης. Ρωτήστε τους εάν έχουν ερωτήσεις σχετικά με το σπίτι σας και την περιοχή πριν φτάσουν. Να είστε ξεκάθαροι σχετικά με τις ώρες του check-in και βεβαιωθείτε ότι δεν θα καθυστερήσετε όταν φτάσει ένας επισκέπτης.

Παρόλο που δεν αναμένεται να είστε στο πλάι τους και να καλείτε για τη διάρκεια της διαμονής τους (στην πραγματικότητα, οι επισκέπτες προτιμούν γενικά να αφεθούν στις δικές τους συσκευές), είναι ακόμη ευγενικό να προσφέρετε βοήθεια με οδηγίες ή προτάσεις για μέρη για να να φάτε και να κάνετε τα πράγματα στη γύρω περιοχή.

Ενώ αυτά είναι απλά μικρά πράγματα, πραγματικά κάνουν τη διαφορά και είναι βέβαιο ότι θα σας κερδίσουν επιπλέον πόντους brownie όταν πρόκειται να το καταστήσετε ως Super Host.

(Πιστωτική εικόνα: Airbnb)

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Αφήστε σχόλια για τους καλεσμένους σας

Όπως είπαμε, η σχέση φιλοξενούμενου-φιλοξενουμένου είναι αμφίδρομη, οπότε αν οι καλεσμένοι σας ήταν ευχάριστοι, φροντίστε να τους αφήσετε και μια καλή κριτική. Δίνοντας στον επισκέπτη σας μια καλή κριτική, αυτό θα τους βοηθήσει όταν πρόκειται για μελλοντικά ταξίδια και μπορεί επίσης να ενθαρρύνει την επαναλαμβανόμενη κράτηση σε περίπτωση που επιστρέψουν ποτέ στην περιοχή σας.

Αν αφιερώσετε χρόνο για να το κάνετε αυτό, ο επισκέπτης σας θα χαρεί επίσης να αφιερώσει χρόνο για να σας δώσει μια καλή κριτική σε αντάλλαγμα.

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb: Διατηρήστε το ημερολόγιό σας ενημερωμένο

Η τακτική ενημέρωση του ημερολογίου σας και η διασταύρωση του με το πρόγραμμά σας θα κάνει τη ζωή σας πολύ πιο εύκολη. Θυμηθείτε, η ακύρωση κρατήσεων την τελευταία στιγμή είναι μη-αν δεν θέλετε να συνεχίσετε να φιλοξενείτε, οπότε αν το ημερολόγιο διαθεσιμότητας είναι πάντα ενημερωμένο, αυτό δεν θα πρέπει να αποτελεί πρόβλημα.

Στην αρχή, εάν δεν είστε σίγουροι πόσο συχνά θέλετε να φιλοξενήσετε, ξεκινήστε το μικρό. Διαφημιστείτε μόνο για σαββατοκύριακα και δείτε πώς θα ξεκινήσετε και, στη συνέχεια, αυξήστε σταδιακά τη διαθεσιμότητά σας, αν νομίζετε ότι μπορείτε να το διαχειριστείτε με το πρόγραμμά σας.

Οι κρατήσεις θα απαιτούν κύκλο εργασιών και τακτοποίηση, οπότε πρέπει να έχετε ελεύθερο χρόνο για να το κάνετε αυτό, καθώς και να είστε διαθέσιμοι για check-in και να διαχειριστείτε τις διαδικτυακές σας επικοινωνίες. Είναι επίσης καλή ιδέα να έχετε ένα αντίγραφο ασφαλείας σε περίπτωση που αλλάξει το πρόγραμμά σας και δεν μπορείτε να είστε εκεί όταν έχετε μια κράτηση. Εάν έχετε οικογένεια και φίλους που μπορούν να μπουν σε περίπτωση που δεν είστε κοντά, αυτό είναι πολύ καλύτερο από το να ακυρώσετε μια κράτηση την τελευταία στιγμή.

Είτε είστε εντελώς νέοι στην Airbnb είτε θέλετε να βελτιώσετε την κατάσταση, αυτές οι χρήσιμες συμβουλές θα σας βοηθήσουν να λάβετε περισσότερες κρατήσεις και να εξοικειωθείτε με τα κέρδη σας! Για να ξεκινήσετε σήμερα στην Airbnb, κάντε κλικ εδώ.

Σας άρεσε αυτό;